Дарственная или завещание: что выбрать для передачи имущества
Собственник недвижимого имущества вправе решать, кому оно достанется по окончанию жизни. Имущество можно подарить конкретному человеку или завещать, при этом гражданин, который получит недвижимость, может не являться родственником. Но в практике существует много тонкостей относительно дарственной и завещания.
Завещание: нюансы документа
Завещание выражает распоряжение недвижимостью, включая права и долги по имуществу, в случае кончины завещателя. К примеру, бабушка может завещать одной из внучек свою квартиру. В таком случае родственники при факте смерти бабушки не будут делить имущество, вся квартира достанется одной внучке.
Юридическая сила завещания начинается с определенного момента, не со дня подписания, а со дня смерти завещателя. А в течение жизни собственник может проживать, пользоваться и распоряжаться имуществом по личному усмотрению.
Дарственная: нюансы документа
Дарственную рекомендуется оформлять в случае, когда необходимо чтобы имущество перешло в собственность другого человека как можно быстрее. Роль дарственной выполняет договор дарения. Он будет уместен, например, в том случае, если у пожилой женщины имеется вторая квартира, которую она желает передать в собственность внучке или же просто хорошему человеку, который помогает, например, с бытовыми нуждами.
Дарственная обязательно должна быть зарегистрирована в государственном органе Росреестра. В тот день, когда договор дарения будет зарегистрирован, все права на недвижимость перейдут одаряемому.
Если пожилой человек решит подарить свое единственное жилье какому-либо человеку, пусть даже родственнику, то он сможет пользоваться этой недвижимостью только с согласия этого человека. Здесь возникает большой риск оказаться на улице.
Что лучше выбрать для передачи недвижимости: договор дарения или завещание
Если выбирать способ передачи имущества с точки зрения необратимости решения, то лучше остановиться на дарственной, так как она исключает возможность поменять свое решение после подписания договора и его регистрации. Завещание же оставляет возможность собственнику изменить свое решение в течение всей жизни.
Возможности по оспариванию в судебном порядке у завещания также выше. Родственники после смерти зачастую успешно оспаривают завещания в судебных органах, приводя весомые аргументы. Оспорить договор дарения намного сложнее в практике. Кроме всего прочего, при оформлении дарственная обходится дешевле, чем завещание.
Читайте также: