Взыскание неустойки с застройщика

Не секрет, что в современном мире главным достижением в жизни большинства людей является приобретение собственного жилья. Как можно заметить, несмотря на масштабную экономическую рецессию, застройщики не спешат снижать цены на новостройки. В этой статье мы расскажем, как компенсировать часть стоимости жилья за счет организации осуществляющей строительство.

Правовой статус договора участия в долевом строительстве

Несмотря на громкие лозунги, провозглашенные в 40-ой статье Конституции РФ, государство делает не так много для обеспечения населения доступным жильем. Чуть ли не единственным шагом в этом направление стало принятие в 2004 году федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», которым предусмотрен институт договоров участия в долевом строительстве (далее — ДДУ). Согласно статье 4 Закона, застройщик обязан построить и передать участнику долевого строительства объект недвижимости, а участник долевого строительства обязуется принять и оплатить его. Большинство людей привыкли к тому, что продавцы бытовых товары несут серьезную ответственность за неисполнение обязательств перед покупателем, но не многие знают, что ДДУ является разновидностью договора купли-продажи, и на него распространяются правила Закона РФ «О защите прав потребителя», хоть и в усеченном формате.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ

Строительство многоквартирного дома долгий и трудоемкий процесс, который не всегда зависит от воли застройщика, при этом фактическое завершение строительных работ не свидетельствует об исполнении обязательств перед участником долевого строительства. Законодательство связывает момент завершения строительства с моментом ввода МКД в эксплуатацию, однако даже добросовестные компании не успевают подготовить необходимую документацию и своевременно передать объект недвижимости долевику. В этот момент появляется возможность уменьшить стоимость приобретаемой квартиры, предъявив к застройщику требований об уплате неустойки, за нарушение принятых на себя обязательств, которая составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Представление интересов дольщика при взыскании неустойки

Взыскание штрафа с застройщика, без обращения к юристам решение спорное, и не только потому что вы не обладаете достаточными знаниями. Когда речь идет об имуществе с ценой в несколько миллионов, а для столичного региона это десятки миллионов, дольщик вправе рассчитывать на получение сотен тысяч рублей, в качестве компенсации убытков со стороны строительной компании. В подобной ситуации разумно делегировать полномочия профессионалу, тем более что малейшая неточность с вашей стороны, в ходе судебного разбирательства, может лишить львиной долю того, на что вы вправе рассчитывать. Наши специалисты готовы взять на себя работу по досудебному урегулированию спора и судебному представительству, что позволит доверителю сконцентрироваться на обустройстве новой квартиры, не отвлекаясь на споры с застройщиком.

Услуги по взысканию неустойки с компании застройщика

При первом обращении потребуется представить все документы, связанные с исполнением ДДУ, необходимые для правового анализа и установления фактических обстоятельств спора. Изучение материала не займет много времени, после чего вам сообщать о перспективах дела и суммах возможных выплат со стороны застройщика. Выбрав нас в качестве представителей, потребуется заключить договор на оказание юридических услуг, после чего мы приступим к работе и возьмем на себя следующие функции:
— подготовка и направление претензии застройщик;
— подготовка и подача искового заявления в суд;
— переговоры на предмет заключения мирового соглашения, на условиях клиента;
— представительство в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций;
— сопровождение процедуры взыскания на стадии исполнительного производства.

Преимущество работы с нашей фирмой

Штат компании укомплектован профессиональными юристами и адвокатами, которые знакомы с подходом большинства строительных организаций региона к решению споров с долевиками, что позволит определить реальную суммой убытков, еще на стадии изучения документов. Мы не приветствуем подход юристов, обещающих клиентам максимальные суммы выплат, и честно говорим о средствах, которые можно получить по завершению дела. При достижении соглашения о сотрудничестве гарантируем оказание квалифицированной юридической помощи, по доступным ценам, сформированным на основании индивидуального подхода к каждому клиенту. Средняя стоимость представительства в суде 1-й инстанции обойдется в 30 000 рублей, однако если вы не готовы тратить подобную сумму на услуги юриста, первичная консультация и подготовка документов обойдется в 10 000 рублей, а это тот минимум, без которого не обойтись.

Недобросовестные застройщики в стремлении избежать ответственности за нарушение обязательств, подчас прибегают к не правовым методам воздействия на участников долевого строительства, путем составления документов не имеющих юридической силы, с целью ввести вас в заблуждение. Даже если вы уже стали счастливым обладателем новой квартиры, но сомневаетесь в надлежащем исполнении обязательств со стороны строительной компании, это достаточный повод обратиться к юристу.

Московский юридический центр «Закон и Право» — профессиональная юридическая помощь в Москве и Московской области