Выделение доли в общем имуществе (жилом помещении)

К нам часто обращаются клиенты, с просьбой помочь прекратить долевую собственность на принадлежащее недвижимое имущество. В решение подобных вопросов не всегда могут оказать содействие даже самые компетентные юристы, в связи с техническими особенностями объекта. Но даже при наличии возможности выдела, собственники часто отказываются от этой затеи в пользу более доступных способов защиты прав.

Правовое регулирование прекращения долевой собственности

Понятие общей собственности дано в статье 244 Гражданского кодекса РФ, согласно которой объект, принадлежащий нескольким владельцам с указанием части каждого из них, находится в общей долевой собственности. Долевая собственность на имущество может быть прекращена, при достижении согласия всех сособственников. При невозможности достижения компромисса, согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, раздел осуществляется в судебном порядке.
При выделе части квартиры в натуре, вновь образуемые объекты должны отвечать ряду требований. Рассматривая положения статьи 16 Жилищного кодекса РФ в системной связи с иными нормами права, можно сформулировать следующие требования к образуемому жилью:

• Наличие отдельного входа.
• Наличие мест для удовлетворения бытовых нужд (кухня, туалет).
• Соответствие минимальным требованиям по площади.
• Объект должен оставаться пригодным для проживания.

Когда сособственникам требуется помощь юриста

При желании выделить части квартиры или иного жилого помещения первым делом стоит обратиться к кадастровому инженеру, а лучше юристу, специализирующемуся на работе с недвижимостью. Специалисты помогут определиться с возможностью прекращения долевой собственности, и подскажут пути решения проблемы.
Раздел недвижимости редко проходит по обоюдному согласию, поскольку возникают споры относительно распределения долей и расходов на переоборудование объекта. Здесь собственнику необходимо готовить документы в суд, в чем готовы помочь специалисты нашей компании.

Услуги, представляемые при выделе части имущества в натуре

Если раздел возможен путем составления соглашения о выделе части общего имущества, мы готовы взять на себя процедуру оформления разрешительной документации и регистрации прекращения права. С вашей стороны потребуется провести работы по перепланировке, которые скорее всего потребуется для формирования обособленного помещения.
Совершая выдел в судебном порядке, мы принимаем на себя юридические формальности. Суд пройдет без вашего участия. По итогам процесса будут получены судебный акт и исполнительный лист, являющиеся основанием для принудительного раздела имущества.

Что дает работа с нашей компанией

Обращение к нам поможет быстро определиться со способом решения проблем. При выделе доли в совместной квартире, судебный порядок решения проблемы значительно эффективней и дешевле составления соглашения о разделе. Почему, расскажут наши специалисты. Мы поможем подготовить заявление в суд и подскажем, как проще собрать документацию. Определим подсудность и сформируем состав участников спора. Наши юристы обеспечат представительство в суде и ускорят процесс судопроизводства. Вы гарантированно можете рассчитывать на профессиональное решение любого вопроса, в кратчайшие сроки. По итогам работы не потребуется совершать дополнительных действий для реализации прав и законных интересов, путем обращения в суд с дополнительными требованиями.

Стоимость услуг при обращении с иском о выделении доли

Судебное представительство обойдется от 50 000 рублей, однако мы хотим быть честны с клиентами. Прежде чем принимать окончательное решение о выделе части квартиры, запишитесь на первичную консультацию и возьмите с собой технический паспорт объекта и выписки о собственниках. При разделе имущества в натуре, основные затраты связаны не с оплатой гонорара представителя, а со сбором разрешительной документации и проведением работ по перепланировки. Мы дорожим репутацией, поэтому не беремся за ведение заведомо проигрышных дел, о чем скажем при первом обращении. Если вас не убедят наши аргументы невозможности прекращения совместного владения, можете обратиться к другим специалистам. К этому моменту вы будете проинструктированы относительно главных вопросов, которые стоит задавать юристам, что вас не ввели в заблуждение.

Делить одну квартиру с соседями не всегда удобно, однако затраты на решение этой проблемы могут оказаться несоизмеримо больше любых неудобств. Наш многолетний опыт позволяет не только снизить стоимость процедуры выдела, но и использовать альтернативные способы реализации прав, путем определения порядка пользования спорным объектом недвижимости.

Московский юридический центр «Закон и Право» — профессиональная юридическая помощь в Москве и Московской области