Какие юридические услуги оказывают юристы в области недвижимости
В данной статье разобраны наиболее популярные и востребованные юридические услуги, пользующиеся спросом в области недвижимости.
Недвижимое имущество (недвижимость) представляет собой один из самых ценных объектов гражданских прав. Особый правовой режим недвижимого имущества характеризуется тем, что оборот объектов недвижимости подчинен специальным закрепленным законодательно правилам, в том числе правилам о государственной регистрации прав и сделок. Недвижимое имущество обязательно должно быть зарегистрировано.
Под понятие недвижимость подпадают здания, сооружения жилые и нежилые помещения, квартиры, комнаты, гаражи, земельные участки, дома, предприятия как имущественные комплексы.
Объекты недвижимости обладают повышенной экономической ценностью, именно поэтому вложение средств в недвижимость всегда было выгодной и перспективной инвестицией. Безусловно, не все счастливые обладатели недвижимости или желающие её приобрести обладают специальными знаниями в специфике сделок и имеют опыт ведения подобных дел.
Сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – это комплексная услуга, состав которой зависит от конкретной ситуации и, прежде всего, от того, чьи интересы мы представляем: покупателя или продавца. Такая услуга помогает не только быть уверенным в правильности оформления и «чистоте» объекта сделки, но и избежать последующих судебных разбирательств, связанных с расторжением, оспариванием или признанием сделки недействительной. Юридическое сопровождение ограждает обе стороны от возможных рисков. Наступления негативных юридических последствий менее вероятно при контроле этапов сделки грамотным юристом.
Услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью могут заключаться как в полном комплексном сопровождении сделки на всех ее этапах, так и в устной консультации, экспертизе документов или просто составлении договора.
Признание права собственности через суд
Признание права собственности на недвижимое имущество подразумевает под собой установление права собственности в судебном порядке и является одним из способов защиты прав граждан в суде.
Признание права собственности через суд является правоустанавливающим фактом владения объектом недвижимости. Решением суда Вы признаетесь собственником недвижимости, а после регистрации права собственности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права собственности, Вы можете в полной мере распоряжаться объектом недвижимости.
Юрист или адвокат осуществляет юридические услуги по признанию права собственности на квартиру, комнату, новостройку, дом, земельный участок, самовольное строение, нежилое помещение, машиноместо или гараж.
Специалисты могут провести как консультацию по данному вопросу, так и оказать весь спектр услуг по признанию права собственности на объекты недвижимости, осуществить ведение единичного искового производства или работу с инициативной группой.
Приватизация жилых помещений
Под процедурой приватизации жилья принято подразумевать передачу жилых помещений из государственного имущества в личную собственность граждан. Жилая недвижимость переходит из собственности государства и муниципалитетов в частную собственность.
Регистрация права собственности на недвижимое имущество
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности на недвижимость возникает только после представления всех документов на осуществление регистрационных действий и внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Если Вы приобрели, приняли в дар, в безвозмездное пользование жилое, либо не жилое помещение, земельный участок, коммерческую недвижимость, Вам необходимо оформить право собственности. Регистрация сделки (перехода права) с любым недвижимым имуществом – это главный завершающий этап всей сделки. До тех пор, пока не произошла государственная регистрация перехода и возникновения права на приобретаемую недвижимость, она не является собственностью.
Выбирайте для осуществления юридического сопровождения сделок с недвижимостью и судебных процессов только опытных юристов в области недвижимости, дешевизна может обернуться некомпетентностью специалистов, тогда имеют место быть большие риски.